Elle entend répondre aux recherches de valeurs immobilières sur l'ensemble du territoire. Sur ce point, l'application exploite parfaitement les données publiées chaque trimestre par les chambres de notaires et s'appuie sur la géolocalisation des recherches proposée par l'iPhone. Elle permet aussi d'assurer un calcul rapide des frais de notaires dans le cadre des opérations de mutation.

Quelques regrets toutefois ...

Les notaires alimentent quotidiennement "PERVAL" une base de données aux ressources incroyables et sous-exploitée. En effet, l'immense majorité des professionnels prend soin de saisir chaque mutation dans cette base, y compris les caractéristiques et localisation du bien, ainsi naturellement que son prix de cession. Autrement dit, le maillage territorial est parfaitement assuré.

A une époque où le principe d’open-data est largement adopté y compris par les services de l'Etat, il est regrettable que la consultation de cette base objective soit réservée aux notaires.

Ils disposent donc d'une information localisée d'une précision chirurgicale puisqu'ils peuvent consulter l'ensemble des cessions immobilières dans un périmètre géolocalisé restreint. Les chiffres publiés chaque trimestre offrent au contraire une macro vision du marché avec des éléments de comparaison limités. De quoi par ailleurs laisser le champ libre à des acteurs privés - Meilleursagents.com - dont les éléments de valorisation laisse la place à des données subjectives (Prix affichés avant négociation, évaluation ...).

Naturellement, la confidentialité constitue le principal argument de ceux qui s'opposent à la diffusion publique de ces informations. Mais comment accepter alors qu'elle soit partielle puisque accessible à l'ensemble des notaires et non exclusivement à celui ayant assuré la mutation.

Souhaitons que ces informations soient bientôt publiques. Et je vous laisse imaginer la puissance potentielle d'une application qui associée à de la réalité augmentée, permettrait d'associer image et valorisation. (*)

Enfin et c'est un détail, l'application ne propose aucun contenu éditorial : FAQ, actualités ...

(*) Celle-ci existe déjà chez "Meilleurs Agents" mais s'appuie sur d'autres bases moins objectives puisqu'il s'agit d'évaluations.